2016年的所交房款，一直没有房子能给，协商退房款如果算利息法院支持最高怎么算

我们2016年买房子付的预售房款，直到现在没有解决，现在协商说退房款和4倍的贷款利率算，请问是按分断算2020年8月之前百分之二十四算，2020年8月以后是百分之十五点四，还是这5年全部按百分之十五点四算，法院和仲裁委员会所能够支持的