买不能上市交易的安置房

你好，我们买了套2021年九月份才能上市买卖的拆迁安置房，然后2022年三月份满两年过户可以避税！因为要先付百分之九十房款，中介让我们做房屋设押，签买卖合同，请问这样做我们有保障吗？这种设押合法吗？设押和公正哪个保障性更大？