婆婆的房子

我婆婆几年前去世了，名下有套房产没留遗嘱，这么多年一直是小叔子一家在居住，谁知年前小叔子也意外去世，这时我才得知他早已和妻子离婚了，现他前妻以孩子鉴护人的名义不肯搬出这套房子，我们想卖房也卖不了该怎么办呀？