买卖房屋需注意什么

买别人二手房时需要注意些什么情况，有个房主要卖房，我想买房，但是买房人听说有外债，房产证是他本人的，他自己离异，有个女儿27岁，但是他卖房也不想让他女儿知道，这样的房子能买吗？需要注意些什么？会不会有什么纠纷？望能给解析下，谢谢