碧桂园凤凰城房屋渗水半年补不好耽误工期与入住

我来咨询一下：1，我家从2014年11月底开始装修，本来2015年5月底应该完工，结果6月头梅雨一下，发现房子渗漏，墙体多处发霉，墙纸也发霉了。后来跟开发商反映，他们让合作方来维修，一个月修一两次，然后做淋水测试，却总是还漏！这样耽误了大半年！直到近期，据他们自己说已经做过测试不再漏了，但我这方面要验收时，由于淋水时间过短，也无法确认是否真的不漏了。但由于我2月过完春节要陪女儿留学，国内将只有老人在，所以只好匆匆补贴墙纸，安装窗帘、进家具等，否则等到出国也结束不了！像这种情况，我可以向开发商主张哪些赔偿？（事实上，我主城的房子东西早已已打包好，只等搬家的，自己在学校附近租房，所以，主城的房子相当于多空置半年，损失不少租金；同时，不能按时搬家，自己又多租别人半年房子，多付出半年租金。请问我可以主张开发商赔偿吗？

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江苏轩衡律师事务所蒋俊
2016-01-10

2楼

要看合同约定交房时间，由对方造成的逾期交付可以主张相关损失，比如租房房租，但您所述自己房屋租赁费用不能重复主张。

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江苏轩衡律师事务所蒋俊 2016-01-10

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Molly
2016-01-11

3楼

谢谢！合同交房时间为2014年11月，也办理了交付手续。是在装修快完工时发现渗漏的（到了梅雨季节雨量大才发现），即2015年6月。但通知开发商以后，消极处理，只推给合作单位（土建或石材厂），而合作单位那时已不与开发商合作了，只留一个工人在小区。半年来修补过几次，每次修后还是渗漏，直到2016年1月，我实在拖不起了（现在正忙于办理孩子留学事宜，2月我自己还要跟着去陪读，因为房子渗漏，装修被迫中断，自己的签证还没有办理，因为没时间准备），只好先继续装修（发霉的墙纸撕掉重新购买与贴，花费了几千元），安装窗帘、家具进场等，并计划年前搬家。据了解，开发商还欠维修方（土建及石材厂）上千万，也不排除维修方因此消极怠工，才导致几处渗漏要维修半年之久！

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Molly 2016-01-11

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江苏焯燃律师事务所赵骄虎
2016-01-11

4楼

你因房屋质量和交付延误造成的损失都可以要求赔偿，但要搜集好所有证据。

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江苏焯燃律师事务所赵骄虎 2016-01-11

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Molly
2016-01-12

5楼

谢谢律师们专业及时的回复！我刚看到自己获得一次免费代办的机会，但自己今天在装修房这里，等家具厂家送货，要求今天去领代办函，请问我可以申请明天去吗？谢谢！

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Molly 2016-01-12

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admin
2016-01-12

6楼

接洽函是可以在工作日领取的

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admin 2016-01-12

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