二手房只有女方在家

如果房子是夫妻共同财产，那么女方出卖房子属于无权处分行为；如果你不清楚此种情况 可以以善意取得主张；但是若知道内情，那么，之后 如果男方起诉，你将面临诉讼风险，恢复原状，可能会判买卖合同无效。

女方说他老公同意卖房子，我不知道真假，这种情况下我买了以后万一有纠纷，可否认定我善意取得？

您好！我是“南京律师团”成员江苏博事达律师事务所的王志燕律师，很高兴为您解答。如果你签了合同，可能无法办理过户。即便能够过户，将来他老公起诉合同无效，你如果无法证明你是善意无过失，则可能会失权。建议与卖房协商，要求他老公出具授权。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。

多谢律师回复！但是女方说她老公出不了授权，我是否可以拿音频视频文件作为对方同意卖房的证据？另外，她老公出具同意卖房意见书可行么？

视频可以，但需要核对他的身份证、结婚证，证明是他老公本人。意见书可以出，和授权委托书是一样的效果，但你需要确认是他本人写的。