房屋违约咨询

如果卖方确实违约，且订立的违约金不超过法律规定，您可以主张。以上意见仅供参考，谢谢。

法律规定的违约金是多少，怎么计算的？

一般不得超过年利率24％。以上意见仅供参考，谢谢。

我们所签的协议有法律效应吗？可以公证吗？

只要是双方真实的意思表示，双方在平等情形下协商一致订立的合同即具有法律效力，对双方均具有法律约束力。也可以对合同进行公证。