房屋继承

两位老人有两子一女，大儿子有先天智障且无儿无女，二儿子单独立户，女儿已出嫁，两位老人一个常年身体不好，一个老年痴呆。有三间房和两亩地，老人死后房屋和地谁来继承！！！