我盆友能要求退房吗

一好盆友2013年9月在碧桂园欧洲城买了精装洋房期房，按合同，卖方（甲）应于2015年3月31日前交付给买方（乙），2015年11月30日找到卖方理论没有按时交房，属于违约，按合同文本卖方超过3个月不交房给买方，买方有权解除买卖合同且卖方赔偿买方按总房款每日万分之二交付违约金，卖方拿出了发给买方的收楼信函及复印件，说邮局逾期退回字样，卖方说想收楼，先交8个月物业费，经过交涉卖方同意减免五个月物业费，买方认为2015年11月30日才收到信函，理应物业费应该全免如果不全免物业费即解除购买合同。请教众律师，这官司买方能赢吗？