租房十年是否有优先购买权

我现租的一处私房开店,从2006年10月1日开始租,到2016年9月30日到期。现房东要卖房,上次要价一百七十万,一分不少,我没有买,现他一百六十五万打算卖给别人,讲已收了别人五万定金,现我想一百六十五万买下,有优先权吗?
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