房产中介遭遇二房东
您好，我是一家房产中介的负责人，今年九月份下旬承租人通过我房产中介租赁一商品房作为居家使用，当时看了房产证和身份证都是同一人，也用手机拍了下来，双方签了半年的租赁合同。可是入住到11月下旬时房主告诉承租人房子到期要交房租时才知道在之前签的合同中房主并不是真正房主而是二房东，承租人通过电话联系不上二房东时找到我房产中介让我协助他们报警。当时报了110，派出所让我们一起去了所里。当时接电话的辅警说让我们自己去找二房东，派出所没义务给你找人，只有三方当事人在场时派出所才能给我们调解。当时我们说这是涉嫌诈骗你们派出所也不能立案，这时有名民警说你们没有证据吗，这话一说我们无言以对。之后民警把我们拍的二房东身份证查了下，身份证是真的。民警之后就把我们带到人民调解委员会给我们调解，说这事很简单房产中介把关不利，没看出房产证是假的要承担赔偿责任把四个月房租款退给承租人。就这样那四个月房租款我退给了承租人。请问律师们我该怎么办？
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江苏李安祥律师事务所 桑建凤
2015-12-02
2楼
如果房产证是假的，你确实有责任。至于你的损失，应向你所述的二房东主张。
江苏李安祥律师事务所 桑建凤
2015-12-02
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无名游客
2015-12-03
3楼
谢谢，可是我该如何向二房东主张，他的手机一直处于关机状态，人也找不到
无名游客
2015-12-03
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无名游客
2015-12-03
4楼
在派出所里我只见到个自称是房东的人，我要求看他的房产证他说我没权利看他的房产证，我到现在都不知道房主是谁，派出所也没告诉我。二房东人我肯定找不到，我想过到他当地派出所去报案，估计也不会立案，请问专家团我该如何主张？难道我就该赔那四个月的房租款？
无名游客
2015-12-03
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江苏朗华律师事务所 李剑铭
2015-12-03
5楼
您好！我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所李剑铭律师，很高兴为您解答。首先你可以要求“房主”出示房产证以证明其为房屋的所有人，其次，如果确认房产证为伪造、变造的你可以要求警察对该案件进行刑事立案。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！
江苏朗华律师事务所 李剑铭
2015-12-03
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无名游客
2015-12-05
6楼
请问我可以起诉二房东来追偿房租款？需要准备哪些材料？
无名游客
2015-12-05
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