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租赁合同纠纷
律师好，我们整个商场是从五星控股星瑞堂手里租赁的房子，前期房租都是缴纳的，但当我们入驻之后，商场因为种种原因（主要是消防问题）一直没有正式开业，和置业公司的经营不善，搞得生意都不好，所以关于后期房租的问题，大家一直都在协商，但是对方一直跟你协商就是一直不给出明确解决方案，故意拖延时间，现在对方将整个商场商户告上法庭，理由是我们没有按时缴纳房租，现在我们要准备什么证据证明他违约在先呢？
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江苏德誉法钧律师事务所 尤艳涛
你们要准备商场违反与你们签订的合同中的约定义务的相关证据材料，来证明商场违约在先，你们享有履行抗辩权。
sung雍
还有一点，我们的房东与他的房东签订的租赁合同上明确租赁用途是禁止餐饮的，但他租给我的租赁用途是餐饮，该合同是否有效。
sung雍
还有一点，我们的房东与他的房东签订的租赁合同上明确租赁用途是禁止餐饮的，但他租给我的租赁用途是餐饮，该合同是否有效。
江苏德誉法钧律师事务所 王玉龙
您好！我是江苏维世德律师事务所的王玉龙律师，很高兴为您解答。 首先说一下，有一个问题我没看懂，商场既然没有开业，怎么会存在生意不好的说法？ 你们之间是一个租赁合同，确定各方是否违约及责任承担等问题与租赁合同内的具体约定的内容有非常重要的关联性，你们若要证明对方违约需根据合同的约定准备相对应的证据．因合同内容我没有看到，所以我无法告知你更多的意见． 希望能我的回答能对您有所帮助。如果需要更多咨询服务，请回到微信后台选择“免费一对一”等服务，指名我们为您服务！
sung雍
他商场没有正式开业，但我们里面的各个小商户自己都开业了，在我们开业期间他因为消防问题将商场唯一的进出口通道切了一道墙，只留了一个小小的通道，还装了简易的木门，一直堵了4个月才拆掉，这期间大家就没有缴纳房租，但一直商量着，就是总不给明确答复，直到他被大房东告上法庭了，他就又将我们所有商户告上法庭了。
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