二手房定金已交

您好，我是“南京律师团”成员江苏严耀帮律师事务所蒋俊律师，很高兴为您解答。 根据您的描述，不可以退，因为这还构不成解除合同的根本性原因。鉴于目前情况，建议您先和房东商量，要求接收房屋时保证不漏水。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助，谢谢！

今天已经过去沟通，跟他说这两天我会喊人来做防水，如果还是出现漏水，我可以推迟过户与支付首付款吗？

一般需要按合同约定履行，但是出现特殊情况，可以协商签订补充协议。