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房产延期诉讼咨询
你好，我买了一套期房，原定是在20130831拿房，开发商延期到20141031交付，所以我要起诉开发商关于违约金的赔偿，我听说要在两年内起诉开发商，不然做自动放弃违约金赔偿，请问，这个两年指的是从哪一天开始计算，是20130831还是20141031？另外，起诉开发商，需要做哪些准备，起诉的具体流程是什么？谢谢！
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江苏宁盾律师事务所 唐可
你好，延期确为违反双方约定，但购房合同中是否有免责或者宽限期等条款需要律师审阅，如合同中都未约定，可以起诉要求承担违约金。
无名游客
你说的我们都知道！
无名游客
答非所问！
江苏恒冠律师事务所 郑学松
您好，违约开始时计算诉讼时效，即2013年8月31日。你需要准备购房合同，和延期证明，或者补充合同，证人证言等。
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