房子漏水

您好，据您描述，如果承租人在居住期间对于房屋基本设施没有尽到注意义务，应由承租人承担责任。您可以先找承租人协商，协商不成可以起诉。

我起诉出租方，还是承租方。承租方8月12日就到期了。我如何办。

您好，可以列为共同被告，一并起诉。

律师你好，楼上的房子是出租的，因房客的原因导致我的房子漏水，我的房子也是出租的，现在我的房客提出退房，我只的退房租给房客，我的损失怎么办，只是把我房子修好就行了吗？

要求两被告同时赔偿您的直接损失和间接损失（包括您出租收取的租金）。