二手房出现的房屋问题谁来负责？

我是今年4月份在建邺区茶南拓园买的二手房，现在装修已经基本结束。但是出现了房屋漏水的问题，最初看房时，卧室就阴水的现象，当时的房主说是隔壁卫生间的防水没做好，现在重新做了防水可还是存在这个现象。现在厕所窗外的下水管也有漏水的现象，可是我找到物业，物业不愿更换。我想咨询一下物业和卖房中介是否都有责任？