房屋漏水赔偿问题

您好！我是“南京律师团”成员 江苏律师事务所李成龙律师，很高兴为您解答。 根据《中华人民共和国侵权责任法》第七条 行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 第八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 房东和房客需要共同对被害人承担责任，但是作为房东有向房客追偿的权利；需要承担责任的范围以被害人能够证明的损失为限。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！

谢谢！请问具体承担百分比有无明确界定？

您好！我是“南京律师团”成员江苏东恒律师事务所马先军律师，很高兴为您解答。此种情况下法律没有规定明确的责任比例，在司法实务中要根据实际情况综合评定。根据您的描述，此事主要是因房客的不当行为引起的，可以考虑房客的主要或全部责任。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！

首先，对楼下造成的损失根据法律的规定需要进行赔偿。其次，关于你与租客或者其他责任主体之间责任的划分。要确认龙头断裂的原因，是因为出租人的原因还是承租人使用不当还是龙头质量问题或物业的原因造成的。根据过错，来确定各方需要承担的责任。

明白了，非常感谢！