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购买农民拆迁房
我于2009年通过中介买了一套农民拆迁房一套，当时这套房的房产证还没有办下来，我和房东就签了个借款协议，房东把房票和购房款收据，钥匙都给我了我也于2009年装修实际入住了，现在房东看见房子涨价就恶意违约不去办房产证导致这套房子无法过户，因为农民拆迁房要拿到房产证5年才能过户，我现在只想要房子，不想要违约金，该怎么办？去起诉房东能胜诉吗
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江苏苏豪律师事务所 张庆祥
您好。国家政策明令禁止城市不能买农民房，胜诉较难，协商协调让对方承担违约责任是上策！ 谢谢。
君君
房子是拆迁安置房，房产证满五年可以上市交易的
江苏轩衡律师事务所 张淑萍
您好，我是“南京律师团”成员江苏严耀帮律师事务所张淑萍律师，很高兴为您解答。要先查询现在这套房产登记在谁的名下，确定房屋买卖合同的效力，你已经实际入住并装修，为维护交易安全和社会诚信，一般法院都会把房子判给你的。我们有很多成功的案例。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助，谢谢！
君君
房子还没有办理房产证的，房东看到房子涨价要我再付25万给他，他才去领房产证，然后再要5年才能过户给我，怎么办啊？
君君
怎么联系你张淑萍律师
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