业主与物业权利和义务

物业也不是不给修，保修期内就没有修好，现在房屋已经过了保修期，物业也不说不给修，就是到收物业费的时候，用简单的防水材料涂抹一下，完全没有效果，物业收费人员还强调物业没有维修义务，来维修只是物业的一种善意行为，为了与业主搞好关系；

物业公司的专用维修资金使用范围仅限共用设备、共用部位。请详细了解物业公司的职责。

楼顶算不算公共部位，楼顶是平面，上面有各户的太阳能热水器

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。具体解决问题的方法建议采纳以上律师的解答。如果需要更多的咨询服务，请回到微信后台选择“免费一对一”等服务！