房产证怎么才能过户到我妈或者我的名下？

您好，我是“南京律师团”成员江苏严耀帮律师事务所蒋俊律师，很高兴为您解答。鉴于您父亲的情况，可以向法院申请宣告失踪或申请宣告死亡。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助，谢谢！

很感谢您的回复！可是我家情况比较复杂，我们是买的第三手了，第二手就没有办过户手续，土地使用证上还是老户主的，可是他已经去世了，我们现在也不知道怎么办了。

你可要求第二户主尽快办妥过户手续，至于第二户主与老户主的问题由第二户主自行解决。

蒋律师那我是否可以理解为我们只跟第二户有关系，跟土地使用证上的原户主无关？只要第二户办好手续我们就从第二户过户过来，如果第二户一直不肯办理我们就没有办法办了？

是的，理论上你们只与第二户之间有关系，如果他们未能将房屋权益全部过户给你们，你们可以要求其履行，如果是因为第一户与第二户之间的关系，需要第二户去解决。