房产损坏侵权案件

我想咨询：相临工地系大型国企建设单位，无证基坑施工引起本小区整楼沉降开裂事故。当地建工局不作为，不提供事故调查报告，我们该先起诉建工局调事故报告？还是先起诉无证建设单位赔偿？ 事故发生后，该建设方才补办规划许可证等，并补请市级房屋安全鉴定中心对我方受损楼房出具施工影响鉴定报告，此时楼房安全等级鉴定为B级，我方起诉时是否不予采信此鉴定报告？应另外申请法院重新指定鉴定吗？此鉴定费用应由侵权方建设单位出吗？