农村建房

土地性质如果是集体所有的话，是不能够出售给集体组织以外的人员的

他这个房子是卖的集体组织以内的人员。请问一下这个需要什么手续才能合法？比如说要不要征求集体人员的同意，还是村干部私自就能处理？

需要通过村民代表大会或者集体组织成员会议的形式表决通过，并且办理相关登记手续

他这个房子买卖是以前没有通过村民大会表决就卖给人家的，这个买卖不合法，可以说是买卖无效吗？我该怎样申诉无效

您可通过向法院提起民事诉讼确认合同无效，或向自然资源主管部门举报要求查处违法行为。