房屋渗漏

房屋阳台有一个小渗漏点，物业与业委会用维修基金低价（八千元）招标的防水公司维修多年，越修越漏，导致不敢装修入住。维修公司说～我起诉赢了，他们顶多退给我八千元。我想问一下～我能不能要求：1、请专业防水公司（雨虹防水）维修，费用由他们承担；2、支付三年未能入住的相关损失；3、支付因多次维修往返的交通费；4、因反复维修不好导致失眠、影响正常生活的精神损失费。 还可以申请哪些方面的经济补偿？ 谢谢！