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房屋渗漏
房屋阳台有一个小渗漏点，物业与业委会用维修基金低价（八千元）招标的防水公司维修多年，越修越漏，导致不敢装修入住。维修公司说～我起诉赢了，他们顶多退给我八千元。我想问一下～我能不能要求：1、请专业防水公司（雨虹防水）维修，费用由他们承担；2、支付三年未能入住的相关损失；3、支付因多次维修往返的交通费；4、因反复维修不好导致失眠、影响正常生活的精神损失费。
还可以申请哪些方面的经济补偿？
谢谢！
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江苏德誉法钧律师事务所 史晓萍
如果确系物业维修的责任你可以要求其维修并承担相应的损失，但你所主张的精神损失费不会获得支持。
无名游客
物业一直让这家中标的公司修，三年都修不好。之前请东方雨虹维修人员现场勘察，报价两万多，物业不愿意支付这项费用，现在能不能要求物业请东方雨虹维修并支付相关维修费？谢谢！
江苏德誉法钧律师事务所 史晓萍
物业承担维修义务，但不是必须接受你要求的维修机构。
无名游客
如果再修不好怎么办？
无名游客
是不是可以限期必须修好？因为质保期到2026年，他们准备拖到质保期满就不管了。
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