弟弟疾病过世，剩余财产分配

弟弟疾病过世，没有结婚，没有子女，名下一套房(有贷款110万)，一辆车(目前估值1.1万)，还有些其他债权和债务，目前房子父母不要，因南京限售问题目前可能也不能买卖，作为姐姐，如何继承此房屋以及此房屋的贷款。