离婚后房产纠纷

律师您好！我的丈夫3年前和他的前妻离婚双方无孩子。但在他们婚姻期间买了一套房有三十几万贷款，此房当时写男方的名字，离婚此房女方要了去，但是还有32万贷款未还，离婚协议上写的贷款与男方无关，离婚2年后男方无条件配合女方过户，现在3年过去房价跌了，房不抵贷相差十几万，女方暂时还贷，但不愿过户。这样情况想了解两个问题，第一：有什么好的办法可以让她把房子过户？第二：如果没有好的办法过户，会对我们现在的婚姻会产生什么样的不良后果？谢谢您！