有没有关系

婚后共同还贷部分以及溢价部分可以主张分割。

上涨溢价部分可以分割，那下跌损失部分需要分割吗？

共同还贷的部分属于夫妻共同财产，如果房价上涨，相对应的部分也属于夫妻共同财产，但是房价下跌那么就没有溢价的部分。