家庭协议书有效吗

家庭协议书 母亲李某某有房产一处位于三牌楼48号 面积72平方米。经大家兄弟姐妹协商一至同意暂时将该处房产过户给小儿子王健，但是小儿子王健一定要把老妈照顾好（注:因为这处房产是父母王某某与李某某的遗产，所以兄弟姐妹的配偶不得参与财产分配与继承)。还有1:如果兄弟姐妹其中有人将来需要回家居住小儿子王健夫妻要无条件同意，2:将来这处房产如遇拆迁和售卖所得款项除重新购买房屋之外剩余款项其他4兄妹平分，因为该处房产是父母亲的遗产。 签名: 请问律师这家庭协议书在法律上有效果吗？谢谢！