公寓托管公司破产

你好，自己的公寓托管给了第三方公司，他们租给租客。疫情期间，已经降低了给我们的房租，现在通知他们要破产清算，目前仍有半年房租和违约金没给。担心他们跑路，应该怎么追偿？报警？起诉？之前的疫情算不可抗力因素吗？ 感谢！