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空调外机平台的护栏掉落造成人伤和财产损失谁担责？
请问小区高层建筑放空调外机的平台平台护栏掉落，砸到人和车辆造成了人员受伤和车辆财产损失，这个责任应该由谁来承担？是业主、物业、还是开发商？ps：业主在发现护栏松动后告知物业，物业拒不维修。
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泰和泰（南京）律师事务所 董必正
如果还在保修期范围内，由开发商承担相应的责任，超出保修期以外，相关责任由物业作为管理人承担
无名游客
物业说空调外机平台及护栏属于业主私有，不属于公共部分，所以物业不承担维修责任，请问物业的说法是否合法？
江苏东恒律师事务所 戴小芳
属于公共面积。
无名游客
请问关于空调外机平台属于公共面积的说法，有没有相关法律条文说明啊？
江苏镜见兴律师事务所 王配华
物业的说法不合法
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