租房纠纷

事情经过是这样的，我托管的一个房子于2022年10月24日到期，今年7月9日那天告诉我说房子要卖了，不准备续租了。到了9月13日那天又发我信息告诉我房子不卖了每月3500。剩下来人几天时间我们一直在谈，直到9月26日早上谈拢，签五年合同，第一年3500，第二年3600，第三年3700，第四年3800，第五年3900 ，并让一个月的装修期，约定10月1日前签合同。结果她9月29日12点多的时候突然跟我说房子已经租给别人，叫我把水电费清一下到时搬走。我马上与他交涉无果。房子虽然快到期但我有优先租赁权，又涉及到房子里面家具家电装修。我是否可以告她违约，按照原合同赔偿三万元及其它损失。另外声明一下，我们的纸质合同于2021年10月24日，当时为了图省事，没有续签，直接把一年租金打她了。我也查了一下，因该不影响原合同效力吧？