房产

我和我妹2OlO年拆迁拿1套经济实用房，原来房是我单位分的，我妹离婚后户口落在家拆迁只拿了15万，拿房需要18万，当时开发商没有告诉我是俩个人房，我妹到2O17年，他又离婚想要联租房才知有她的35％平方这平方是法院潘下来的，他今年向我要她那平方4O万，我没有同意，他又向法院申请拍买我的房，我请问律师，他拍买她的面及我可以卖吗？如他拍买高于40万，还是我不到场法院也能卖了吗，没有我签字能行吗？