如何讨要债务

亲戚做生意向我借了数万块钱，没打借条，但有银行的转账记录，好几年了一直索要未果，近日得知对方把仅有的一套住房卖了，估计失败要跑路，联系债务一事都没给回复，请问怎么用正当方式要回借款？谢谢！