协议

父母有一儿一女，儿子和女儿签定一份协议（一处拆迁与女儿无关，所有归儿子所有，父母由儿子一人承担赡养，生老病死所有费用由儿子一人出），有两个表哥签字担保，父母没有签字，此协议有效吗？