出租房意外

我有一套房屋租给张三，在合同上写了 在租用期间,乙方是该房屋的实际管理人，此房所有电器设备，门窗开关，水电燃气等均由乙方自行维护，房屋内发生的一切事故和事件导致任何人员伤 亡均与甲方无关，所有责任由乙方自行承担。如果张三在出租房发生任何意外是不是都与我无关？