咨询婚前房产

离异男有一处房产（房产证暂时办不了）、一个小孩。现在想重组家庭。应该怎么做才能让房子留给小孩？婚前公证有用？如果婚前做了财产公证，若干年后，人老糊涂了又把房子过户给现任妻子，那公证有用吗？