需拟个房屋继承或赠予协议

由于老婆之前买的房子由她父亲和她两人出钱付首付，贷款由我老婆还款，但是由于长沙的购房政策问题导致房产证上无我老婆的名字，只有她父亲和她后妈的名字，但是已沟通明确这个房子为我老婆的，他们只有居住权，为了避免以后和她后妈产生纠纷需草拟份协议，麻烦告知如何写这个协议，或者给出协议