二手房买卖

您好，我在卖房中出现问题，买方在签订中介合同后由于银行限贷导致迟迟没有贷款成功。在三方协商后给予三个月期限，现在这三个月中银行又同意给予贷款，但由于市场因素导致房价波动，现买方要求降价否则就希望解除合同。卖方不同意，要求按照合同履行。现使用的是贝壳中介的合同，想请问做为卖方需要做些什么维护卖方权利！