虚假营销

房地产销售在销售的时候用3期的户型图和样板间，向我推销二期的房子。结果我个人独自去施工现场踏勘时候发现两个户型不一致。去售楼处问的时候说都是三室二厅的房子没有差别。而卫生间、厨房等格局都不一致。合同上开发商也写了以实际交房为准。但售楼处一直都没有告知，我发现后才说有差别。现在合同已经房产局备案了。贷款已经批了，马上放贷给开发商。现在最好是想退房，但怕费劲，该怎么做对自己有利呢。