租房合同违约金问题

你好，房屋租赁合同规定如乙方违约提前终止合同，需向房东支付三个月的房租作为违约金，若有其他损失据实赔偿。现在房东要收四个月的房租作为违约金，说作为他重新出租的补偿，请问这个费用合理吗？