房屋质量问题

律师您好！我向您咨询一下：我买的精装修的房子，拿房到现在22个月，实际入住15个月，现在热水器出现漏电、空调冬天无法使用，多次协商沟通迟迟没有解决，请问我如何维权，谢谢！