关于居住权房子的政策

我想请教下：远房亲戚不是亲姐妹，有套90年代拆迁分的房屋（位于南京市市中心，学区房），一直没花钱买下来，每月在交房租，现在想过户给我，我名下没有房产，可以吗？可以的话，到了我名下我可以买下来吗？谢谢