售房合同只是有违约金万分之三和租赁合同，但是现在是双方协商重新由仲裁委员会协议里写好了利息按贷款利率的4倍算，甲方盖章签字，乙方签字，由仲裁委员会裁决，这样的情况仲裁委员会是按我们最早的售房合同违约金和租赁合同来算，还是按现在仲裁委员会拟订的双方协商签定的利息贷款利率的4倍协议来算？

售房合同只是有违约金万分之三和租赁合同，但是现在是双方协商重新由仲裁委员会协议里写好了利息按贷款利率的4倍算，甲方盖章签字，乙方签字，由仲裁委员会裁决，这样的情况仲裁委员会是按我们最早的售房合同违约金和租赁合同来算，还是按现在仲裁委员会拟订的双方协商签定的本金利息贷款利率的4倍协议来算？如果还按合同来算？那这个现在协商解决协议退房款及人民银行贷款利息的4倍来算这个协议起法律效应吗