房产问题

和前夫共同房产，首付款各自付了十万，离婚前夫给十万得房产双方签订协议两年付清否则放弃房产，可是两年期满剩余五万没付，据了解房产证需要三年才能过户去我名字，前夫以此为由不肯付余款，请问该怎么办，起诉能否解决