因为违建无法办理房产证

规划部门做出责令限期拆除违法建筑的具体行政行为，如果当事各方逾期均没有履行的，根据《行政诉讼法》第二十五条规定，办理房屋产权证受到影响的业主可以作为其他与行政行为有利害关系的公民对规划部门提起行政诉讼。也就是说，在通过行政诉讼程序解决拆除违法建筑后，业主再要求开发企业去办理房屋产权登记备案，然后取得房屋所有权证。