商品房买卖合同

合同约定如果开发商延迟交房和其他违约，违约金是10元/天，如果购房者付款和其他违约，违约金是万分之三，这样的合同属于霸王条款吗？合同有法律效力吗？

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北京市京师（南京）律师事务所赵方方
2021-02-16

2楼

首先，需要明确该条款是否属于格式条款（既开发商提前拟制，加重你方义务，减轻己方责任），若属于，该条款无效。其次，若产生纠纷，若你能够举证证明开发商的违约行为对你造成的损失高于10元/天，你可要求调整该违约金。

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北京市京师（南京）律师事务所赵方方 2021-02-16

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