房屋公摊的测算问题

目前是合同约定的面积和实测面积不一致吗？根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房预售的时候按单元算的公摊面积，实测的时候按幢算公摊面积，而且我们这幢房子每个单元都是独立的，请问这种计算合理吗？

这种测算是有相应的国家标准的以国家标准为准。

这种测算是有相应的国家标准的以国家标准为准。

律师先生您好！我想请问一下，具体的国家标准是按单元测算还是按幢测算？或者是在哪一部法规里面，我自己还来查查，谢谢您！