优先购买权

子女可以继承，产权共有人有有限购买权。无法强行办理房产证。

如果小姨百年以后，我要办理过户，其他兄弟姐妹和侄儿侄女有的在外地，有的在国外，如果有不肯同意，和不愿意货币补偿的，我是不是就没有办法办理过户了，法院也无法强行判决帮助我，或者很多年都不能解决

你好，是这样的。