宅基地

应归属于宅基地使用权人。

父亲78岁，瘫痪多病，母亲病亡，父亲要把农村老房过户给儿子我，晶桥镇房产局，说没有农村户口，不能过户，为什么？

听你的描述，可能因为不是本集体成员。具体工作人员在答复你不能过户时，应该有告知具体原因的。

我是本集体人员，后来以为小孩，户口迁到公司里，现在公司效益下滑，动员我们户口回迁老家。

户口已迁出，已并非本集体组织成员。