物业合同
某物业公司进驻小区后，多处不履行物业合同中约定，多次反映无果。比如:小区内公共区域绿化一项.合同上规定.草坪保存率不低于95%.生长茂盛.修剪控制在10Cm以下，……等等。现小区内基本无草坪，杂草丛生，（照片为证）长到一定高度后派人用除草机却割！这情况有人不愿再交物业费了。而物业方居然反告业主说.己履行合同约定，要交物业费。现请咨询:①业主们有权要求物业公司履行物业合同中的约定呢？再交物业费呢？（业主们都交过物业费的）②涉及到合同法中第六十六和六十七条法文那一条呢？谢谢！
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[值班律师]
程秋语 京都（南京）律师事务所
2020-08-06
2楼
[值班律师]
程秋语 京都（南京）律师事务所
2020-08-06
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无名游客
2020-08-07
3楼
你好:本人若用合同法中第六十七条·先履行抗辩权。要求物业方先履行物业合同中的约定，再交物业费。人民法院会支持吗？谢谢！
无名游客
2020-08-07
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江苏圣典律师事务所 杨成
2020-08-07
4楼
不一定会支持，因为物业服务合同是一个整体性持续性服务的合同，法院会结合整个合同和时间来看。
江苏圣典律师事务所 杨成
2020-08-07
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无名游客
2020-08-07
5楼
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件.具体应用法律若干问题的解释中的第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相吴行业规定,业主请求物业服务企业承担继续履行.采取补救措施……。这一条人民法院会支持吗？谢谢！
无名游客
2020-08-07
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江苏圣典律师事务所 杨成
2020-08-07
6楼
江苏圣典律师事务所 杨成
2020-08-07
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